<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[Reスタート株式会社]]></title><description><![CDATA[賃貸管理とリフォーム工事]]></description><link>https://www.restart33.com/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Sat, 04 Apr 2026 17:38:31 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.restart33.com/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[【明石・加古川・姫路の大家さんへ】修繕工事はどこに頼む？管理会社・工務店・職人のメリット・デメリットを徹底比較！]]></title><description><![CDATA[前回の記事では、私たちが「Reスタート株式会社」を立ち上げた背景や、大家さんが抱えるお悩みについてお話しさせていただきました。（まだお読みでない方はぜひ前回の記事もご覧ください！） 今回は、アパートやマンションの経営で避けては通れない「修繕工事」や「退去時の原状回復」についてのお話です。 親御さんから物件を引き継いだばかりの大家さんや、代わって管理をされているご家族の方から、「工事って結局どこに依頼するのが正解なの？」というご相談を非常によくいただきます。 そこで今回は、建物管理・大規模改修・維持管理工事の道で15年現場を見てきた私の視点から、 「管理会社」「工務店」「職人（直接発注）」の3つの依頼先について、それぞれのメリットとデメリットを分かりやすく解説します！   　＊ﾘﾏﾈｻｰﾋﾞｽは工事・管理内容・その他の判断を代理で行うｻｰﾋﾞｽ。 　　契約月額1000円（戸当たり）から。 　＊管理会社や既存業者の変更等は必要ございません。     1. 管理会社に頼む場合 日頃から物件の管理を任せている会社に、そのまま工事も依頼するケースです。 【メリット】 とにかく...]]></description><link>https://www.restart33.com/post/%E3%80%90%E6%98%8E%E7%9F%B3%E3%83%BB%E5%8A%A0%E5%8F%A4%E5%B7%9D%E3%83%BB%E5%A7%AB%E8%B7%AF%E3%81%AE%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%81%B8%E3%80%91%E4%BF%AE%E7%B9%95%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E3%81%AF%E3%81%A9%E3%81%93%E3%81%AB%E9%A0%BC%E3%82%80%EF%BC%9F%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%83%BB%E5%B7%A5%E5%8B%99%E5%BA%97%E3%83%BB%E8%81%B7%E4%BA%BA%E3%81%AE%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%88%E3%83%BB%E3%83%87%E3%83%A1%E3%83%AA%E3%83%83%E3%83%88%E3%82%92%E5%BE%B9%E5%BA%95%E6%AF%94%E8%BC%83%EF%BC%81</link><guid isPermaLink="false">69c3747cdbf1d5b601306bad</guid><pubDate>Wed, 25 Mar 2026 05:40:56 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/252f4b_eefffaeb4cbb48b99326a9509c827ea0~mv2.png/v1/fit/w_770,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" 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建物の老朽化で「外壁のタイルが落下して車を凹ませた」「水漏れで下の階の家電を壊した」と...]]></description><link>https://www.restart33.com/post/%E3%80%90%E6%98%8E%E7%9F%B3%E3%80%81%E5%8A%A0%E5%8F%A4%E5%B7%9D%E3%80%81%E5%A7%AB%E8%B7%AF%E3%81%AE%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%E6%A7%98%E3%81%B8%E3%80%91%E5%AE%89%E3%81%99%E3%81%8E%E3%82%8B%E7%81%AB%E7%81%BD%E4%BF%9D%E9%99%BA%E3%81%AF%E5%8D%B1%E9%99%BA%EF%BC%81%E3%83%97%E3%83%AD%E3%81%8C%E6%95%99%E3%81%88%E3%82%8B%E3%80%8C-%E3%80%8D%E3%81%AE%E8%90%BD%E3%81%A8%E3%81%97%E7%A9%B4%E3%81%A8%E3%83%AA%E3%83%9E%E3%83%8D%E3%82%B5%E3%83%BC%E3%83%93%E3%82%B9</link><guid isPermaLink="false">69b38fe1d550596893c9c8e1</guid><pubDate>Fri, 13 Mar 2026 04:24:44 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/252f4b_6ada7687e1ec456da821fd3e4c57a40f~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_768,al_c,q_80/file.png" length="0" 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•...]]></description><link>https://www.restart33.com/post/%E6%98%8E%E7%9F%B3%E3%83%BB%E5%8A%A0%E5%8F%A4%E5%B7%9D%E3%83%BB%E5%A7%AB%E8%B7%AF%E3%81%AE%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%E6%A7%98%E5%BF%85%E8%A6%8B%EF%BC%81%E3%82%AD%E3%83%81%E3%83%B3%E3%83%8A%E3%83%8E%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%83%90%E3%83%BC%E3%81%A7%E5%8F%B6%E3%81%88%E3%82%8B%E3%80%8C%E9%81%B8%E3%81%B0%E3%82%8C%E3%82%8B%E7%89%A9%E4%BB%B6%E3%80%8D</link><guid isPermaLink="false">69abe0b8f5bbc763184dcd18</guid><pubDate>Sat, 07 Mar 2026 08:31:49 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/252f4b_33e4c8de9c364943ab08c0f35ff17a59~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_768,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>infose8610</dc:creator></item><item><title><![CDATA[なぜ大家さんは、相見積もりも取らずに「管理会社」へ工事を発注してしまうのか？]]></title><description><![CDATA[親からアパートを引き継いだり、ご家族の代理でマンション経営に関わるようになった皆さん。 突然送られてくる「退去に伴う原状回復工事」や「外壁塗装の大規模修繕」の見積書を見て、こんな風に思っていませんか？ 「専門用語ばかりでよく分からないけれど、管理会社が言うなら必要な工事なんだろう」 「高い気もするけれど、他所の業者を探す時間もないし、そのままハンコを押そう」 実は、賃貸経営を引き継いだばかりの「初心者オーナー様」の多くが、内容を吟味することなく、現在の管理会社へそのまま工事を発注しています。 今回は、なぜ多くの方が管理会社に工事を丸投げしてしまうのか、そして、その裏に潜む「もったいない落とし穴」と対策について、プロの目線で率直にお話しします。 なぜ、管理会社にそのまま発注してしまうのか？ 理由は非常にシンプルです。それは** 「圧倒的にラクだから」、そして「他に頼れる人がいないから」** です。 特に、本業をお持ちの方や、遠方から代理で管理をされている方にとって、アパート経営に割ける時間は限られています。 雨漏りが起きた、給湯器が壊れた、退去が出た……そんなトラブルの度に、自分で...]]></description><link>https://www.restart33.com/post/%E3%81%AA%E3%81%9C%E5%A4%A7%E5%AE%B6%E3%81%95%E3%82%93%E3%81%AF%E3%80%81%E7%9B%B8%E8%A6%8B%E7%A9%8D%E3%82%82%E3%82%8A%E3%82%82%E5%8F%96%E3%82%89%E3%81%9A%E3%81%AB%E3%80%8C%E7%AE%A1%E7%90%86%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E3%80%8D%E3%81%B8%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E3%82%92%E7%99%BA%E6%B3%A8%E3%81%97%E3%81%A6%E3%81%97%E3%81%BE%E3%81%86%E3%81%AE%E3%81%8B%EF%BC%9F</link><guid isPermaLink="false">69a935ccf5bbc763184c396c</guid><pubDate>Thu, 05 Mar 2026 07:54:15 GMT</pubDate><enclosure 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